土地購入前の調査

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初めて土地を買う人が、契約の前に資料と現地から確かめておきたいこと（高低差・擁壁・接道・建築条件）を、買い手の側に立ってまとめます。

2026年9月11日がけ条例の土地は、離す・擁壁・補強のどれで建つかを役所で聞く
がけ条例は家を建てられなくする決まりではなく、がけから離す・擁壁を作る・建物側を丈夫にするのどれかで建てる仕組みです。中身は自治体ごとに違い、神奈川県は2026年4月から対象が2メートル超に変わりました。住所と販売図面を持って建築指導の窓口で、どの対応が使えるかを聞いてください。
2026年9月9日建築条件付き土地は申し込み前に「条件を外せるか」を金額つきで聞く
建築条件付き土地とは、売主が指定する会社で家を建てることが条件の土地です。頼みたい工務店が別にあるなら、申し込みの前に「条件を外して土地だけ売ってもらえるか、その場合の価格はいくらか」を文字で確認し、断られたら見送ってください。

買い手の側に立って、契約前に確かめるべき点を資料と一緒に整理します。